立德阳光谈二手房改造一定要注意的注意事项

1．不能拆承重墙。改造户型必须以安全为基础。有的业主党得门太小，就随意将门洞拆除后改造。但一般门洞所在的墙都是承重墙，墙体内布有筋，如果在切制后只是进行简单的门套封闭，抛开承重的因素不考虑，就是裸露的钢筋也会因为直接接触空气而引起锈使，从而降低安全系数。

2. 少做无用功。户型改造，必须是合理的。有些时候业主改造户型，是基于更合适的设计。如果新的方案比旧的不合理，那就属于无用功了。例如，房改为开放式的设计，微饭时的油烟就会对室内的空气造成污染。不同功能空间的装修改造要注意哪些问题？

二手房装修的三大限制：

房屋的特殊性质决定了户型改造并不是随心所欲的，在对户型改造的过程中，会受到一些条件的限制，包括以下几个方面

1．建筑主体的柱体、承重墙的限制。

2．原有管网的限制。最主要的是坐便器的排污口位置的限制。因为坐便器的排污ロ位置有严格的要求，其中一点就是因为它多数是穿过楼板到楼下，而且排污管对于落差和角度都有着比普通排水管更高的要求；还有就是诸如排烟管对厨房位置的限制。

3．层高的限制。有一些户型的改造，依赖于足够的层高提供落差，同时确保新的平面层高保持在合理的范围内：而一些低层高的户型，限制就非常明显了，如改动排污管等。