二手老旧房改造哪些地方不能乱动

　房屋年限久了，出现的毛病越来越多，水管锈化、电线老化、墙体开裂......加上新房房价居高不下等因素，不少家庭有了旧房翻新的打算，想改造成自己喜欢的装修风格，但不知道哪些地方能拆，哪些地方不能拆。

　　需要注意的是，旧房翻新不同于新房装修，需要先拆除原来的装修。如果不了解其中构造而擅自拆改的话，会导致电路被破坏、下水道堵塞等一系列问题，随之而来的是一大笔冤枉钱被支出。

　　该如何避免这些雷区呢？本期就给大家讲解一下关于旧房翻新的注意事项，让你少走装修弯路，早日拥有一个温馨舒适的新家，一起来学习下吧。

　　1、承重墙

　　装修当中，承重墙是不能拆改的，因为承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，打掉了就会破坏整个建筑结构，危及整栋楼的居住安全，所以千万不要动！

　　那哪种是承重墙，哪种又不是承重墙呢？在此教给大家两个简单的小方法。

　　①方法一：看墙体厚度

　　一般情况下，承重墙的厚度在24cm左右，非承重墙的厚度则在10厘米左右。

　　②方法二：边敲墙边听声音

　　承重墙敲起来声音是低沉厚实的，非承重墙敲起来声音是清脆有回声的。

　　2、配重墙

　　所谓配重墙，指的就是阳台与室内空间之间的墙，承担着挑起阳台的重任，是不能随意拆改的。如果拆了这堵墙，阳台的承重力会大大下降，严重的话还会导致阳台下沉甚至坍塌！

　　3、煤气管道

　　通常不建议大家私自拆改煤气管道，因为燃气管道是楼体建设时整体铺设的，同时也属于高危险设施，如果私自拆改，很容易导致燃气泄漏甚至爆炸事故发生。

　　4、暖气管道

　　暖气管道的安装拆改一定要谨慎。暖气管道可以在寒冷的季节使室内快速增温，但如果拆改不当，会严重影响到取暖的效果，甚至导致暖气跑水、漏水。

　　5、防水层

　　厨卫的防水层切记要保护好，不然室内会发生渗水现象，楼下也会变成“水帘洞”。如果防水层不小心被破坏了，一定要做一次24小时渗水实验，也就是在厨卫灌水，如果24小时后不渗漏才算达标。

　　旧房翻新，哪些地方需要重点改造？

　　1、电路改造

　　电路改造主要是电线更换、重新规划布线、合理布局开关插座这三方面。

　　（1）电线更换

　　①检查电线是否老化

　　房屋年限久了，很多电线会存在老化现象，这时候的绝缘性能已经大大下降，存在火灾隐患。我们需要找到老化的电线，然后及时更换掉。

　　②检查电线材质

　　如果家里安装的是铝线或者1.5平方毫米未增容的独芯线，需要将其更换掉。一般情况下，照明和五孔插座回路用2.5平方的铜质电线，空调、热水器等三孔插座回路用4平方的铜质电线。

　　（2）重新规划布线

　　布线有两种方式，一是明装布线，所用的材料和工艺比较简单，虽然不美观但维修方便；二是暗装布线，施工工艺相对麻烦一些，但是整洁美观，这个根据自己的实际需求就好。

　　（3）重新规划插座

　　像旧房中的空调、电视、洗衣机、热水器等电器都需要用到开关插座，所以在翻新旧房时，需要增加和预留必要的开关插座。根据新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个。具体数量可以根据自己的实际需求来定。

　　2、水路改造

　　（1）水管更换

　　旧房的室内管道通常为铸铁管或镀锌管，经过长时间使用，会出现锈蚀、漏水现象，建议更换成PPR管。

　　（2）厨房改造注意细节

　　旧房通常是单路供水，翻新厨房时，最好增加一个热水管道。另外像卫生间面积小、只能把洗衣机放在厨房这种情况，厨房需要再接一个上水管，同时增加地面排水管。需要注意的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。